Hướng dẫn bảo trì hệ thống chữa cháy theo quy định năm 2023

Việc bảo dưỡng, bảo trì hệ thống chữa cháy thường xuyên, định kỳ sẽ giúp chúng ta giảm thiệt hại nếu hỏa hoạn hay cháy nổ bất ngờ xảy ra. Hơn nữa, việc thực hiện bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy phải diễn ra an toàn và đạt tiêu chuẩn đã được quy định bởi pháp luật. 

Vậy, quy trình bảo trì hệ thống chữa cháy gồm những công việc gì? Công Ty Bảo An xin mời bạn theo dõi bài viết dưới đây. 

Các quy định pháp luật liên quan bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) 2023

Pháp luật nước ta quy định rất rõ về thời gian bảo trì hệ thống chữa cháy cũng như các tiêu chuẩn liên quan đến bảo trì PCCC trong thông tư 52 và TCVN 5738/2001. Cụ thể: 

Bất kỳ hệ thống phòng cháy chữa cháy nào cũng đều phải được bảo trì tổng thể và chính thức mỗi năm 1 lần. Và cứ sau 3 tháng vận hành thì phải tiến hành rà soát định kỳ bình chữa cháy. 

Trong các cơ quan, xí nghiệp hoặc chung cư cao tầng, việc bảo trì hệ thống chữa cháy nên thực hiện 06 tháng 1 lần. 

Quá trình bảo trì nên được các đơn vị hoặc công ty có năng lực, chuyên môn về phòng cháy chữa cháy thực hiện

Quy định của pháp luật về bảo trì PCCC cũng nêu rõ, các hệ thống chữa cháy bán tự động hoặc tự động toàn phần phải được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ cứ mỗi năm 1 lần. 

Ngoài ra, theo quy định pháp luật Việt Nam về bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) năm 2023 còn có các điểm quan trọng sau:

• Bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động: Việc bảo dưỡng, bảo trì hệ thống chữa cháy tự động và các phiên bản tự động phải tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất và các tiêu chuẩn chuyên môn.
• Kiểm tra trước khi lắp đặt: Thiết bị hệ thống phòng cháy chữa cháy cần được kiểm tra chất lượng, chủng loại trước khi lắp đặt., đồng thời cần có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền về PCCC mới được chạy thử.
• Kiểm tra hệ thống khi thử nghiệm: Trong quá trình thử nghiệm, cần kiểm tra tất cả các chức năng của hệ thống và kiểm tra chức năng của tất cả các thiết bị báo cháy. Nếu phát hiện hư hỏng thì phải sửa chữa ngay. 
• Kiểm tra thiết bị trong quá trình bảo trì: Cần kiểm tra độ nhạy của tất cả các đầu báo cháy. Đầu báo cháy không đáp ứng yêu cầu về độ nhạy phải được thay thế.

Quy trình bảo trì hệ thống chữa cháy

Thông thường, tùy theo tình trạng, điều kiện lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy của mỗi toà nhà sẽ có quy trình bảo trì khác nhau.

Trong đó, một quy trình bảo trì hệ thống chữa cháy sẽ gồm các hoạt động sau:

• Bảo dưỡng, bảo trì hệ thống báo cháy;
• Bảo trì hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler; 
• Bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC vách tường;
• Bảo trì hệ thống bơm và bình chữa cháy;
• Bảo trì hệ thống thoáng hiểm, chiếu sáng khẩn cấp;

Bảo trì hệ thống đầu báo khói, báo cháy

Dưới đây là các bước bảo trì hệ thống báo khói, báo cháy theo quy định:

Bước 1: Vệ sinh tủ báo cháy

• Thường xuyên vệ sinh tủ báo cháy thuộc trung tâm hệ thống để loại bỏ bụi bẩn và các tạp chất có thể ảnh hưởng đến hoạt động của hệ thống báo khói, báo cháy. 
• Kiểm tra các đèn báo trạng thái, đảm bảo chúng hoạt động tốt và dễ nhận biết.

Bước 2: Vệ sinh nút khẩn cấp và kiểm tra thiết bị

• Kiểm tra nút khẩn cấp (nút báo cháy khẩn cấp) để đảm bảo hoạt động bình thường và không bị kẹt hoặc hỏng hóc.
• Kiểm tra mức độ hư hỏng của các thiết bị như cảm biến báo khói, báo nhiệt, báo khí gas… Nếu phát hiện các thiết bị bị hỏng, cần thay thế ngay để đảm bảo tính tin cậy của hệ thống.

Bước 3: Kiểm tra đấu nối và dây phát tín hiệu

• Kiểm tra kỹ càng các đấu nối của thiết bị, đảm bảo chúng chắc chắn, không bị lỏng hoặc oxi hóa.
• Kiểm tra đường dây phát tín hiệu giữa các thiết bị, đảm bảo chúng không bị đứt hoặc bị hỏng.

Bước 4: Rà soát đầu nối liên kết toàn bộ hệ thống

• Kiểm tra kỹ càng các đầu nối liên kết toàn bộ hệ thống, đảm bảo chúng hoạt động bình thường và không có vết nứt hoặc hỏng hóc.

Bảo trì hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

Hệ thống PCCC tự động Sprinkler là thiết bị báo cháy dạng vòi xả kín ở chế độ thường trực. 

Khi phát hiện nhiệt độ trong môi trường tăng lên một ngưỡng có thể gây cháy, nổ, hệ thống Sprinkler sẽ tự động kích hoạt vòi phun nước. 

Tuy nhiên, hệ thống chữa cháy tự đồng này chỉ hoạt động được trong điều kiện rủi ro cháy ở mức trung bình hoặc thấp. 

Nhưng nếu bảo trì hệ thống chữa cháy Sprinkler định kỳ, chúng ta có thể đảm bảo hạn chế rủi ro cháy, nổ trong một số điều kiện nhất định. 

Quy trình bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động như sau:

• Bước 1: Tháo đầu phun khỏi hệ thống chữa cháy tự động;
• Bước 2: Kiểm tra tình trạng đầu phun sau đỏ vệ sinh thiết bị này;
• Bước 3: Khử sạch cặn trong đường ống cấp nước;
• Bước 4: Kiểm tra các loại van và điều khiển bơm;
• Bước 5: Bảo trì bơm chữa cháy; 

Bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC vách tường

Hệ thống chữa cháy vách tường là một giải pháp phổ biến được sử dụng tại các công trình lớn. Hệ thống này bao gồm sự kết hợp giữa hệ thống bơm tự động và hệ thống họng lấy nước. 

Khi cần thiết, chỉ cần mở van khoá tại tủ PCCC, hệ thống sẽ tự động phun ra dòng nước áp lực cao để chữa cháy.

Dưới đây là các công việc bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường: 

• Xác định vị trí và trạng thái của các thiết bị trong hệ thống chữa cháy vách tường, bao gồm máy bơm xăng, máy bơm diesel, đường ống, sprinkler, và van cứu hỏa.
• Thực hiện kiểm tra và bảo dưỡng cho máy bơm xăng và máy bơm diesel. 
• Thực hiện chạy thử máy bơm để kiểm tra tính năng hoạt động của hệ thống. 
• Kiểm tra và bảo dưỡng cầu giao và các thiết bị điều khiển máy bơm thường xuyên. 
• Kiểm tra và hiệu chỉnh các thiết bị đo lường điện áp để đảm bảo độ chính xác khi theo dõi hiệu suất hệ thống.
• Kiểm tra tiếp điểm đầu máy rơ le và điểm ngắt hẹn giờ để đảm bảo tính năng hoạt động đúng và không có hiện tượng kẹt hoặc hỏng hóc.
• Kiểm tra sự tăng nhiệt của diesel và đảm bảo tốc độ quay ổn định và đáp ứng yêu cầu.
• Kiểm tra hệ thống ống dẫn nước và áp lực nước.

Bảo trì hệ thống bơm chữa cháy

Hệ thống máy bơm chữa cháy có vai trò quan trọng trong việc cung cấp nước với áp lực cao đến các hệ thống chữa cháy. 

Điều này đảm bảo rằng các hệ thống chữa cháy sẽ hoạt động hiệu quả khi xảy ra sự cố. Hệ thống bơm chữa cháy thường được lắp đặt tại các nhà máy, xí nghiệp, tòa nhà chung cư và cao ốc văn phòng để đảm bảo an toàn và phòng chống cháy nổ.

Để đảm bảo hệ thống máy bơm chữa cháy hoạt động tốt, việc bảo trì định kỳ là vô cùng quan trọng. 

Dưới đây là một số bước hướng dẫn bảo trì cơ bản cho hệ thống máy bơm chữa cháy:

• Kiểm tra toàn bộ bulong ốc vít và bắt chặt các bộ phận của máy bơm thường xuyên. 
• Kiểm tra hệ thống làm mát nước để đảm bảo nhiên liệu luôn đầy đủ.
• Luôn luôn kiểm tra hệ thống điện dẫn truyền và đảm bảo bình ắc quy được bắt chặt với kệ đỡ. 
• Kiểm tra độ kín của các chân zông mồi nước đặc biệt là dầu bôi trơn cho động cơ. 

Bảo trì hệ thống bình chữa cháy 

Quy trình bảo dưỡng hệ thống bình chữa cháy gồm 3 bước chính.

Bảo trì bình chữa cháy 1 năm 1 lần

Để đảm bảo hiệu quả hoạt động và sẵn sàng sử dụng khi cần thiết, bình chữa cháy cần được bảo trì ít nhất 1 lần trong năm. 

Quy trình bảo trì này bao gồm kiểm tra, vệ sinh, và thử nghiệm chất lượng bình chữa cháy để đảm bảo mọi yếu tố hoạt động đúng cách.

Đánh giá bởi công ty sản xuất dù chưa hay đã qua sử dụng

Trước khi bình chữa cháy được sử dụng hoặc sau khi đã sử dụng, cần được đánh giá bởi công ty sản xuất hoặc đại diện có thẩm quyền. 

Điều này nhằm xác định tình trạng và đảm bảo tính đáng tin cậy của bình chữa cháy trong quá trình sử dụng.

Nạp sạc và dán tem theo định kỳ

Trong quá trình bảo trì, cần kiểm tra lượng chất chữa cháy trong bình và thực hiện nạp sạc khi cần thiết. 

Sau đó, đảm bảo dán tem hiệu quả để ghi nhận thời gian và kết quả bảo trì gần nhất. 

Việc này giúp theo dõi và quản lý hiệu quả quá trình bảo trì của hệ thống bình chữa cháy.

Bảo dưỡng tủ điện của hệ thống máy bơm PCCC

Bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là tủ điện, là một yếu tố quan trọng đảm bảo an toàn và giảm thiểu thiệt hại do hỏa hoạn. 

Để thực hiện bảo dưỡng tủ điện hiệu quả, nhân sự bảo dưỡng cần tuân theo các bước sau:

• Bước 1: Đặt biển báo bảo dưỡng tại khu vực.
• Bước 2: Ngắt nguồn điện để an toàn trong quá trình bảo dưỡng. Mở khoá tủ và tắt Aptomat điều khiển, sau đó tắt nguồn điện cho máy bơm và Aptomat.
• Bước 3: Sử dụng bút điện thử kiểm tra xem điện đã được ngắt hoàn toàn hay chưa.
• Bước 4: Dùng chổi sơn để làm sạch toàn bộ thiết bị.
• Bước 5: Sử dụng máy hút bụi cầm tay để vệ sinh các bụi bẩn tại khu vực bảo trì.
• Bước 6: Kiểm tra các Role và đầu mút xem có bị biến dạng hay không.
• Bước 7: Sử dụng tô vít siết lại toàn bộ ốc vít trong hệ thống.
• Bước 8: Dọn dẹp dây điện để giữ cho chúng gọn gàng.
• Bước 9: Sử dụng khăn lau để vệ sinh sạch sẽ xung quanh tủ.
• Bước 10: Kiểm tra và điều chỉnh các nút điều khiển phía ngoài tủ.
• Bước 11: Mở nguồn điện trở lại và kiểm tra hoạt động của hệ thống.
• Bước 12: Tháo biển cảnh báo tại khu vực đã bảo trì.

Việc tuân thủ đúng quy trình bảo dưỡng này giúp đảm bảo hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động hiệu quả và đáng tin cậy trong trường hợp cần thiết.

Bảo trì hệ thống thoáng hiểm, chiếu sáng khẩn cấp

Với quy trình bảo dưỡng đúng đắn và đều đặn, hệ thống thoát hiểm và chiếu sáng khẩn cấp sẽ hoạt động hiệu quả và đảm bảo an toàn cho cư dân và người lao động trong tòa nhà.

Dưới đây là quy trình bảo trì hệ thống thoát hiểm, chiếu sáng khẩn:

Ngắt điện tạm thời: Khi tiến hành bảo trì hệ thống, nhân viên sẽ tiến hành ngắt điện tạm thời tại khu vực cần bảo dưỡng để đảm bảo an toàn trong quá trình làm việc.

Vệ sinh thiết bị chiếu sáng: Tiếp theo, nhân viên sẽ thực hiện vệ sinh các thiết bị chiếu sáng của tòa nhà. Việc vệ sinh này giúp loại bỏ bụi bẩn và cặn bã tích tụ trên các thiết bị, đảm bảo chúng hoạt động hiệu quả và đáng tin cậy.

Xử lý các thiết bị không đạt chất lượng: Trong quá trình bảo trì, nhân viên sẽ kiểm tra và xử lý các thiết bị không đạt chất lượng. Những thiết bị này có thể bị hỏng hoặc không hoạt động đúng cách và cần phải được sửa chữa hoặc thay thế.

Kiểm tra hạn sử dụng, bình điện, dung lượng của đèn: Đối với các hệ thống thoát hiểm và chiếu sáng khẩn cấp, nhân viên sẽ kiểm tra các yếu tố quan trọng như hạn sử dụng của đèn, tình trạng bình điện và dung lượng của đèn. Những thông tin này cần được đánh giá để đảm bảo rằng hệ thống hoạt động ổn định khi cần thiết.

Kiểm tra lại các thiết bị được thay thế: Sau khi hoàn thành quá trình bảo trì, nhân viên sẽ kiểm tra lại các thiết bị đã được thay thế để đảm bảo chúng hoạt động đúng cách và đáng tin cậy.

Kết luận 

Trên đây là 7 quy trình bảo trì hệ thống chữa cháy được Công Ty Bảo An tổng hợp khá chi tiết.

Hy vọng đây sẽ là những thông tin cực kỳ bổ ích, giúp các bạn nắm vững cách thức bảo dưỡng hệ thống PCCC, đảm bảo an toàn phòng chống cháy, nổ theo quy định.