Tư vấn hệ thống phòng cháy chữa cháy khách sạn và nhà nghỉ

Để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân trước những ảnh hưởng do sự cố cháy nổ xảy ra, các công trình xây dựng hiện tại trên lãnh thổ Việt Nam đều phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Công trình về khách sạn, nhà nghỉ cũng không ngoại lệ. Mỗi khách sạn, nhà nghỉ khác nhau về diện tích, quy mô, cấu trúc công trình,.. sẽ có những quy chuẩn, tiêu chuẩn khác nhau. Vậy văn bản pháp luật Việt Nam quy định như thế nào về điều kiện đảm bảo an toàn phòng cháy của khách sạn, nhà nghỉ?

Quy định về phòng cháy chữa cháy đối với khách sạn, nhà nghỉ:

Khách sạn là công trình xây dựng có nhiều tầng, nhiều phòng nghỉ được trang bị đầy đủ tiện nghi, đồ đạc phục vụ cho nghỉ ngơi, lưu trú, ăn uống, thư giãn,… Khách sạn được phân thành nhiều loại dựa trên mục đích và đối tượng sử dụng như: khách sạn tam trú, khách sạn du lịch, nghỉ dưỡng, kháhc sạn tổ chức hội nghị, sự kiện,… và tuy theo độ tiện nghi mà khách sạn được đánh giá theo chất lượng từ 1 sao đến 5 sao.

Nhà nghỉ là công trình xây dựng tương tự như khách sạn là có nhiều tầng, nhiều phòng nghỉ,.. tuy nhiên quy mô nhỏ hơn khách sạn và không đầy đủ tiện nghi bằng. Nhu cầu sử dụng nhà nghỉ của người dân cũng chủ yếu chỉ để nghỉ ngơi chứ không có chức năng nào khác như khách sạn.

Tuy có sự khác nhau về quy mô và chức năng sử dụng, nhưng 02 công trình trên đều là những khu vực phức tạp trong công tác phòng cháy chữa cháy vì tập trung đông con người, chứa nhiều đồ đạc, chất chữa cháy khác nhau, cấu trúc công trình kín, phức tạp. Vì thế công tác thi công, lắp đặt, nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy tại những công trình này cần được thực hiện nghiêm ngặt, đúng, đủ quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định của văn bản pháp luật hiện hành.

Tuỳ vào quy mô, kích thước xây dựng mà khách sạn, nhà nghỉ phải đảm bảo điều kiện an toàn về phòng cháy như sau

Hệ thống PCCC đối với khách sạn dưới 5 tầng

Theo quy định tại Điều 5 chương II Nghị định 136/2020/NĐ-CP các công trình thuộc phụ lục IV của Nghị định này là: “Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500 m3; nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật du lịch cao dưới 3 tầng và có tổng khối tích dưới 1.000 m3.” phải đảm bảo điều kiện về an toàn phòng cháy như sau:

• Có biển cấm, biển báo, nội quy,  biển chỉ dẫn hoặc sơ đồ về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp;
• Công trình phải có phương án chữa cháy đã được phê duyệt;
• Hệ thống chống sét, chống tĩnh điện, hệ thống điện, thiết bị điện,.. phải bảo đảm an toàn cháy nổ theo quy định;
• Được thẩm duyệt thiết kế (có giấy chứng nhận, văn bản) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan có thẩm quyền.
• Đảm bảo hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc hỗ trợ báo cháy, chữa cháy. Có thiết bị ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn và các phương tiện phòng cháy chữa cháy khác, đồng thời phải có phương tiện cứu nạn cứu hộ đủ về số lượng, đảm bảo chất lượng theo quy định;
• Có phân công chức trách, nhiệm vụ PCCC cho những đối tượng cụ thể, người phụ trách nhiệm vụ trên cần được huấn luyện ,bồi dưỡng bài bản, đảm bảo quy định.

Hệ thống PCCC đối với khách sạn trên 5 tầng

Theo quy định tại Điều 5 chương II Nghị định 136/2020/NĐ-CP các công trình thuộc phụ lục III của Nghị định này là: “ Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500 m3 trở lên; nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000 m3 trở lên..” phải đảm bảo điều kiện về an toàn phòng cháy như sau:

• Có biển cấm, biển báo, nội quy,  biển chỉ dẫn hoặc sơ đồ về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp;
• Có bố trí lực lượng phòng cháy chữa cháy cơ sở, chuyên môn tương ứng với từng loại hình cơ sở, đồng thời người thuộc lực lượng trên phải được huấn luyện, tập huấn chuyên môn bài bản, đúng quy định;

+Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Hệ thống chống sét, chống tĩnh điện, hệ thống điện, thiết bị điện,.. phải bảo đảm an toàn cháy nổ theo quy định;

+ Đảm bảo hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc hỗ trợ báo cháy, chữa cháy. Có thiết bị ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn và các phương tiện phòng cháy chữa cháy khác, đồng thời phải có phương tiện cứu nạn cứu hộ đủ về số lượng, đảm bảo chất lượng theo quy định;

+ Có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quản Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với các cơ sở theo quy định.

Ngoài ra, với những công trình khách sạn, nhà nghỉ thuộc phụ lục V Nghị định 136/2020/NĐ-CP: “ Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên.”, yêu cầu phải có thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy chữa cháy trước khi tiến hành thi công xây dựng và đưa vào hoạt động. Đồng thời những công trình khách sạn, nhà nghỉ thuộc phụ lục II Nghị định 136/2020/NĐ-CP: “ Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú từ 10.000 m3 trở lên.” được liệt kê vào danh mục những cơ sở nguy hiểm về cháy nổ, cần phải tuân thủ, đảm bảo tuyệt đối yêu cầu về Phòng cháy chữa cháy.

Hệ thống PCCC trong khách sạn, nhà nghỉ

Hệ thống PCCC trong khách sạn, nhà nghỉ bao gồm các thiết bị của hệ báo cháy và hệ thống chữa cháy

Hệ thống báo cháy

Là hệ thống nhằm phát hiện sự cố đám cháy thông qua các đặc điểm cơ bản khi một đám cháy xảy ra là nhiệt độ tăng cao, nồng độ khói lớn, khí CO2 được sinh ra nhiều hoặc có nhiều khí gas trong không khí,…hoặc con người tự tác động vào hệ thống khi phát hiện ra sự cố cháy nổ, từ đó tạo ra tín hiệu thông báo tới người dân khu vực xung quanh về đám cháy.

Hệ thống bao gồm: Thiết bị đầu vào (đầu dò khói, đầu cảm biến nhiệt, đầu dò khí gas, nút ấn khẩn cấp,..), bộ xử lí trung tâm (tủ trung tâm), Thiết bị đầu ra (còi hú, đèn khẩn cấp, chuông báo,…)

Hệ thống chữa cháy

Là hệ thống xử lí đám cháy sau khi nhận được tín hiệu cháy từ tủ trung tâm của thiết bị báo cháy.

Hệ thống bao gồm các thiết bị cơ bản sau: tủ điều khiển trung tâm, thiết bị đầu ra (đầu sprinler, đầu chữa cháy khí,…), máy bơm chữa cháy, hệ thống đường ống, cụm van,…

Thiết bị chữa cháy ban đầu:

Là những phương tiện xử lí sự cố đám cháy trong thời kì đám cháy mới hình thành như bình chữa cháy.

Với thiết kế đa dạng về khối lượng, kích thước, mẫu mã, hình dáng,… với nhiều loại chất chữa cháy khác nhau như bột, khí CO2, bọt foam,.. và cách sử dụng đơn giản. Bình chữa cháy là phương tiện chữa cháy ban đầu được các chuyen gia khuyên và người dân tin tưởng sử dụng.

Hệ thống thoát nạn

Là các thiết bị, đường lối hỗ trợ người dân thoát nạn, sơ tán tài sản khi sự cố cháy nổ xảy ra trong công trình.

Một số thiết bị thông dung là: đèn exit, mặt nạ phòng độc, thang thoát hiểm, lối thoát hiểm,…

Những lưu ý khi thi công hệ thống PCCC cho khách sạn, nhà nghỉ

Khách sạn, nhà nghỉ là khu vực rất nguy hiểm và khó xử lí khi xảy ra sự cố cháy nổ vì cấu trúc công trình kín, chứa đựng nhiều đồ vật và tập trùng đông người. Vì thế khi thi công hệ thống PCCC để bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân, cần lưu ý:

• Đảm bảo đúng yêu cầu khoảng cách, thông số kỹ thuật,… khi lắp đặt hệ thống PCCC;
• Cần lắp đặt đầy đủ thiết bị, hệ thống PCCC theo bản vẽ thiết kế được lực lượng chức năng phê duyệt;
• Thực hiện thi công hệ thống PCCC cần đảm bảo thẩm mỹ, hợp lí, dễ sử dụng, dễ quan sát,..
• Chủ sở hữu cần tìm hiểu, trao đổi hoạt động mua bán trang thiết bị PCCC uy tín, chất lượng, đầy đủ giấy tờ, tem kiểm định,..
• Đội ngũ thi công phải đảm bảo đủ chuyên môn, dày kinh nghiệm,..
• Đơn vị thi công cần chọn nơi uy tín, tư vấn, hướng dẫn tận tình, hiểu và có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng và PCCC.

Ngoài ra, còn một số lưu ý cần để tâm cho từng trường hợp công trình cụ thể, chủ sở hữu cần liên hệ đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín để được tư vấn hướng dẫn thêm.

Chi tiết về quá trình: thi công lắp đặt hệ thống PCCC 

Đơn vị lắp đặt hệ thống Phòng cháy chữa cháy khách sạn, nhà nghỉ uy tín

Công ty TNHH Tâm Bảo An tự hào là công ty đi đầu xu thế trong công tác lắp đặt, thi công, thiết kế hệ thống PCCC phù hơp với từng loại công trình.

Với đội ngũ thi công có chuyên môn sâu, kinh nghiệm lớn về cả mạng xây dựng và phòng cháy chữa cháy, công ty chúng tôi cam kết sẽ cung cấp cho quý khách hàng hệ thống PCCC đảm bảo, đúng, đủ, chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam.

Mọi chi tiết liên hệ

• CÔNG TY TNHH TÂM BẢO AN
• MST: 0313800188
• Địa chỉ: Số 71/13 Liên Khu 5-11-12, Khu Phố 5, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
• VPGD: Số 91 đường số 3 KDC Hồng Long, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
• Hotline: 02866.818.660 – 0902.306.114
• Email: tambaoanpccc@gmail.com