Dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quy định PCCC

Dịch Vụ Bảo Trì Hệ Thống PCCC đạt Tiêu Chuẩn Quy định Pccc

Một hệ thống PCCC sau khi được thi công và được nghiệm thu đưa vào sử dụng thì bắt buộc phải được tiến hành bảo trì bảo dưỡng hệ thống PCCC theo quy định của pháp luật về PCCC. Quá trình bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy được tiến hành thường xuyên và hàng năm theo quy định của pháp luật.

Hạng mục bảo trì hệ thống Phòng cháy chữa cháy

Hạng mục bảo trì hệ thống PCCC
Hạng mục bảo trì hệ thống PCCC
  • Dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC được tiến hành bằng các hoạt động kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa và thay thế toàn bộ hệ thống PCCC bao gồm các dịch vụ cụ thể như sau:
  • Dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng nạp sạc bình chữa cháy
  • Dịch vụ bảo trì bảo dưỡng thiết bị PCCC khác
  • Dịch vụ bảo trì hệ thống báo cháy
  • Dịch vụ bảo trì hệ thống đèn exit thoát nạn, chiếu sáng sự cố
  • Dịch vụ bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường
  • Dịch vụ bảo trì hệ thống chữa cháy tự động
  • Dịch vụ bảo trì cụm bơm chữa cháy
  • Dịch vụ bảo trì hệ thống chống sét đánh thẳng
  • Dịch vụ bảo trì vật liệu chống cháy bao gồm vữa chống cháy, sơn chống cháy, cửa chống cháy, hệ thống tăng áp hút khói

Cơ sở pháp lý về bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC 

Theo Thông tư 17/2021/TT-BCA Quản lý phương tiện PCCC có định nghĩa về hoạt động bảo dưỡng hệ thống PCCC như sau: đây là hoạt động bắt buộc sau quá trình vận hành, khai thác, sử dụng các thiết bị trong hệ thống theo nội dung công việc đã quy định để duy trì tình trạng kỹ thuật tốt của thiết bị, phương tiện nằm trong hệ thống. 

Dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC là một sản phẩm thương mại được một đơn vị, công ty, một tập thể nào đó có đủ giấy phép kinh doanh, đủ giấy tờ hoạt động theo đúng quy định của pháp luật về công tác bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC cung cấp cho quý khách hàng, chủ sở hữu công trình, chủ đầu tư, chủ quản lý,.. khi họ có nhu cầu bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC tại công trình họ liên quan

Ban hành kèm thông tư là các phụ lục cụ thể như sau:

  1. Phụ lục I: Bảo trì, bảo dưỡng phương tiện chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cơ giới.
  2. Phụ lục II: Bảo quản, bảo dưỡng phương tiện chữa cháy thông dụng.
  3. Phụ lục III: Bảo quản, bảo dưỡng trang phục và thiết bị bảo hộ cá nhân.
  4. Phụ lục IV: Bảo quản, bảo dưỡng phương tiện cứu người.
  5. Phụ lục V: Bảo quản, bảo dưỡng phương tiện, dụng cụ phá dỡ thô sơ.
  6. Phụ lục VI: Bảo quản, bảo dưỡng thiết bị, dụng cụ thông tin liên lạc.
  7. Phụ lục VII: Bảo quản, bảo dưỡng hệ thống báo cháy, chữa cháy; đèn chỉ dẫn thoát nạn, đèn chiếu sáng sự cố; chất chữa cháy; vật liệu chống cháy, ngăn cháy.
  8. Phụ lục VIII: Mẫu sổ theo dõi hoạt động của phương tiện chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cơ giới.

Thông tin tại: Thông tư 17/2021/TT-BCA quản lý bảo quản bảo dưỡng phương tiện phòng cháy chữa cháy mới nhất

Tầm quan trọng của việc bảo trì hệ thống PCCC định kỳ

Trong thời gian gần đây, số lượng vụ cháy xảy ra ngày càng tăng, gây ra nhiều thiệt hại đáng kể đối với cả nhân mạng và tài sản. Cảm giác lo lắng và căng thẳng của những người sống và làm việc trong các công trình cũng đang tăng lên.

Mặc dù hầu hết các công trình đều được trang bị hệ thống PCCC, nhưng không đảm bảo việc kiểm tra và bảo trì thường xuyên có thể khiến cho hệ thống không hoạt động hiệu quả. Từ việc cảnh báo cháy, báo động đến quá trình thoát nạn và chữa cháy, thời gian phản ứng không đúng đắn có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng.

Xem thêm:   BÌNH CHỮA CHÁY BỘT CHÍNH HÃNG GIÁ RẺ CÓ KIỂM ĐỊNH

Một hệ thống chữa cháy tốt không chỉ đảm bảo việc lắp đặt và thi công chất lượng mà còn mang lại sự an tâm cho mọi người khi sống và làm việc trong các công trình. Hơn nữa, hệ thống này cũng có vai trò quan trọng trong việc ngăn chặn đám cháy bùng phát từ những nguyên nhân ban đầu như tia lửa hay cụm khói. Bằng cách cung cấp thông tin vị trí cháy và kích hoạt các biện pháp dập tắt cháy ngay từ khi sự cố xảy ra.

Việc bảo trì hệ thống PCCC thường xuyên sẽ giúp đảm bảo hoạt động chữa cháy hiệu quả khi có sự cố xảy ra. Hệ thống sẽ hoạt động một cách nhịp nhàng, từ cảnh báo ban đầu, khoanh vùng đến quá trình chữa cháy, giúp giảm thiểu thiệt hại tài sản và nguy cơ mất mạng. Một thành phần nào đó không hoạt động đúng cũng có thể gây ra những hậu quả đáng tiếc không chỉ cho công trình mà còn cho cả khu vực xung quanh.

Hạng mục bảo trì hệ thống Phòng Cháy Chữa Cháy

Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống báo cháy

Quy trình bảo dưỡng hệ thống báo cháy được thực hiện một cách chi tiết và kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu suất hoạt động tối ưu. Các bước cụ thể bao gồm:

Kiểm tra hệ thống tủ trung tâm báo cháy:

Kiểm tra tình trạng các thành phần trong tủ trung tâm báo cháy như nguồn điện cấp, ắc quy, tiếp điểm liên động và các đầu nối. Đảm bảo các thiết bị  hoạt động một cách chính xác và ổn định.

Kiểm tra, bảo dưỡng tủ trung tâm báo cháy
Kiểm tra, bảo dưỡng tủ trung tâm báo cháy

Kiểm tra hệ thống cáp tín hiệu:

Kiểm tra các cáp tín hiệu kết nối với các đầu báo, nguồn điều khiển để đảm bảo truyền tải thông tin một cách chính xác và không bị gián đoạn.

Kiểm tra hệ thống đầu báo khói, nhiệt, beam:

Kiểm tra, bảo dưỡng đầu báo cháy
Kiểm tra, bảo dưỡng đầu báo cháy

Thống kê và kiểm tra ngoại quan của các đầu báo khói, nhiệt, beam. Lập kế hoạch vệ sinh và kiểm thử chúng để đảm bảo hoạt động hiệu quả.

Kiểm tra hệ thống chuông, còi, đèn báo động:

Kiểm tra nguồn cấp và hoạt động của hệ thống báo động bao gồm chuông, còi, đèn báo động để đảm bảo rằng chúng có thể phát ra âm thanh hoặc ánh sáng cảnh báo khi cần thiết.

Kiểm tra hệ thống liên động, điều khiển bởi trung tâm báo cháy:

Kiểm tra các hệ thống liên động như thang máy, thông gió tạo áp, tủ nguồn điện trung tâm, máy phát điện để đảm bảo tính linh hoạt và an toàn khi hoạt động.

Sau khi hoàn thành việc kiểm tra từng thành phần, đội ngũ sẽ tiến hành kiểm thử theo kịch bản ban đầu để xác định các lỗi vận hành. Từ đó, họ sẽ tiến hành sửa chữa, cải tạo hoặc thay mới các thành phần cần thiết để đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định và an toàn.

Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống chữa cháy

Hệ thống chữa cháy cơ bản được tích hợp từ nhiều thành phần khác nhau, và việc đảm bảo hệ thống này luôn hoạt động tốt là một yếu tố cần thiết trong an toàn phòng cháy chữa cháy.

Hệ thống bơm chữa cháy

  • Hệ thống bơm chữa cháy bao gồm nhiều tổ hợp cụm bơm như: máy bơm điện, máy bơm bù áp, máy bơm dầu Diesel và tủ điều khiển. Cùng với hệ thống đường ống dẫn nước PCCC. Vận hành phòng bơm PCCC yêu cầu kinh nghiệm và kiểm tra định kỳ mỗi 3 hoặc 6 tháng
  • Vì bơm chữa cháy được xem như là trái tim của hệ thống chữa cháy, nên trong quá trình bảo trì hệ thống chữa cháy như hệ thống chữa cháy vách tường hoặc hệ thống chữa cháy tự động, luôn luôn có hạng mục bảo trì bơm chữa cháy.

Quy trình thực hiện

Kiểm tra tủ điều khiển máy máy bơm chữa cháy đảm bảo nguồn điện luôn được duy trì trong cụm bơm chữa cháy

Kiểm tra vệ sinh động cơ, mô tô của máy bơm chữa cháy

Kiểm tra van khóa, van xả, đồng hồ, công tắc áp lực

Khởi động để xác định các lỗi thường gặp của cụm bơm chữa cháy

Kiểm tra lại toàn bộ các vật tư phụ để lắp cụm bơm chữa cháy

Test kiểm tra lại, vận hành thường xuyên hệ thống bơm kết nối với hệ thống chữa cháy vách tường và chữa cháy tự động

Kiểm tra hệ thống đường ống PCCC

  • Kiểm tra đường ống kết nối từ phòng bơm đến các hệ thống như chữa cháy vách tường và hệ thống Sprinkler đòi hỏi sự quan trọng đặc biệt. Đối vói các trường hợp rò rỉ hoặc méo móp trong đường ống cần được khắc phục ngay lập tức để đảm bảo chịu được áp lực cao trong quá trình chữa cháy.
Xem thêm:   Lắp đặt báo cháy tự động theo quy chuẩn PCCC

Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường và hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

Hệ thống chữa cháy vách tường

Kiểm tra lăng vòi, hệ thống van nước của hệ thống chữa cháy vách tường
Kiểm tra lăng vòi, hệ thống van nước của hệ thống chữa cháy vách tường
  • Kiểm tra áp lực đường ống chữa cháy kèm theo việc kiểm tra độ gỉ sét của đường ống
  • Kiểm tra và phun thử nước hệ thống chữa cháy vách tường
  • Kiểm tra các trụ tiếp nước ngoài nhà, hệ thống chữa cháy ngoài nhà và các tủ chữa cháy trong nhà
  • Đề xuất phương án sửa chữa hoặc thay thế với hệ thống chữa cháy vách tương
  • Việc đánh giá toàn bộ hoạt động của hệ thống bơm và đưa ra các biện pháp xử lý phù hợp là điều cần thiết để đảm bảo hệ thống bơm hoạt động một cách ổn định và đáng tin cậy trong mọi tình huống 24/7

Bảo trì hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler:

Kiểm tra bào trì hệ thống đường ống và đầu phun Sprinkler
Kiểm tra bào trì hệ thống đường ống và đầu phun Sprinkler
  • Tháo lắp thiết bị chữa cháy tự động để khử các chất cặn trong các đầu phun
  • Kiểm tra áp lực đường ống có được duy trì hay không? Các phụ kiện của hệ thống chữa cháy tự động
  • Phát hiện các vị trí bị rò rỉ để tiến hành thay thế
  • Test và và chạy thử hệ thống

Bảo trì kiểm tra phương tiện thiết bị thoát hiểm tại chỗ

Dụng cụ phá dở thoát hiểm
Dụng cụ phá dở thoát hiểm

Các thiết bị bảo trì bảo dưỡng phương tiện thiết bị PCCC tại chỗ bao gồm các thiết bị PCCC thô sơ, các thiết bị thông tin liên lạc, phương tiện thiết bị PCCC hỗ trợ cho việc cứu hộ.

Các loại thiết bị phổ biến bao gồm: Dụng cụ phá dỡ thô sơ, mặt nạ lọc độc, cáng cứu thương, dây cứu người, chăn mền chữa cháy, xẻng, xô ….Đây là những phương tiện cần kiểm tra thường xuyên xem còn có thể sử dụng được không hoặc hạn sử dụng còn không.

Quá trình kiểm tra cần:

– Thống kê các loại phương tiện được trang bị ghi rõ ngày tháng trang bị, trang cấp sử dụng như thế nào? Trong tình huống nào?

– Kiểm tra độ rỉ sét của các thiết bị, kiểm tra chất lượng hao mòn của thiết bị

– Sắp xếp để thiết bị đúng nơi quy định

Bảo trì, bảo dưỡng nạp bình chữa cháy

Bảo trì, nạp sạc cho bình chữa cháy
Bảo trì, nạp sạc cho bình chữa cháy

Đối với bảo trì bảo dưỡng nạp sạc bình chữa cháy: Đây là công việc được tiến hành thường xuyên liên tục, bình chữa cháy sau khi được trang bị thì có hạn sử dụng 12 tháng, tuy nhiên trong quá trình sử dụng bình chữa cháy cần được bảo trì bảo dưỡng và nạp sạc thường xuyên để suy trì chất chữa cháy trong bình cũng như áp suất khí để sử dụng tại chỗ khi có sự cố xảy ra.

Quy trình bảo trì bảo dưỡng nạp sạc bình chữa cháy được thực hiện như sau:

  • Tiếp nhận thông tin khách hàng có nhu cầu bảo trì bảo dưỡng bình chữa cháy
  • Kiểm tra tổng thể bình chữa cháy về bên ngoài và kiểm tra áp suất của bình chữa cháy cũng như các thiết bị như vòi, ty bình, ….
  • Loại bỏ các chất chữa cháy trong bình chữa cháy và làm sạch bình chữa cháy cũng như những rỉ sét trong bình chữa chữa cháy
  • Bơm chất bột chữa cháy và bơm áp suất vào bình chữa cháy ( áp dụng đối với bình bột) và bơm chất chữa cháy khí Co2 vào bình chữa cháy áp dụng đối bình chữa cháy khí
  • Cân đo lại trọng lượng bình chữa cháy theo tiêu chuẩn bình chữa cháy sau đó dán tem bảo hành bình chữa cháy

Chú ý: Đối với bình chữa cháy chưa đến quá trình nạp sạc thì phải kiểm tra định kỳ 01 tháng/1 lần khi cấp mới và nạp sạc lại. Quá trình nạp sạc bình chữa cháy được tiến hành 06 tháng/ 01 lần trong quá trình sử dụng

Bảo trì hệ thống đèn exit thoát nạn, chiếu sáng sự cố

Kiểm tra bảo dưỡng cho đèn Exit, đèn chiếu sáng sự cố
Kiểm tra bảo dưỡng cho đèn Exit, đèn chiếu sáng sự cố

Đèn exit thoát nạn là đèn chỉ dẫn thoát nạn dùng để chỉ dẫn hướng cho con người thoát nạn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đèn chiếu sáng sự cố là đèn dùng để chiếu sáng cho con người có đủ ánh sáng để nhận biết được hướng đi trong trường hợp toàn bộ hệ thống điện tòa nhà bị cắt. Quá trình bảo dưỡng đèn exit thoát nạn và chiếu sáng sự cố cần tập trung vào:

  • Kiểm tra độ sáng của các loại đèn exit và chiếu sáng sự cố
  • Kiểm tra đường dây kiện kết nối đèn với nguồn điện
  • Kiểm tra bình ắc quy tích điện của các loại đèn
  • Vệ sinh đèn đảm bảo chiếu sáng khi có sự cố xảy ra

Bảo trì hệ thống chống sét đánh thẳng

Hệ thống chống sét đánh thẳng là hệ thống được thi công lắp đặt cùng tổng thể hệ thống phòng cháy chữa cháy, hầu hết các công trình đều được thi công lắp đặt hệ thống chống sét. Việc bảo trì và duy trì hiệu quả của hệ thống chông sét được thực hiện

Xem thêm:   Địa chỉ mua máy bơm chữa cháy 4 triệu

Kiểm tra toàn bộ cáp neo của kim thu sét

Kiểm tra và đo xác định hiệu quả của điện trở chống sét

Kiểm tra các điểm tiếp nối đất, tiếp nối của hệ thống chống sét

Ra biên bản kiêm tra đo điện trở chống sét hàng năm cho khách hàng

Bảo trì, bảo dưỡng vật liệu chống cháy

Vật liệu chống cháy bao gồm sơn chống cháy, vữa chống cháy, cửa chống cháy, hệ thống thông gió hút khói, vách chống cháy…Quá trì bảo trì bảo dưỡng vật liệu chống cháy cần chú ý:

Kiểm tra hiện trạng của các loại vật liệu chống cháy

Dùng các thiết bị kỹ thuât để đo hoặc test khả năng hoạt động của hệ thống nhất là hệ thống tăng áp hút khói

Đề xuất duy trì hoặc sửa chữa của các vật liệu chống cháy

Quy trình bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

Tuỳ vào mỗi hệ thống PCCC khác nhau về số lượng thiết bị, loại thiết bị, quy mô và mức độ phức tạp của hệ thống PCCC của công trình mà quy trình bảo trì hệ thống cũng khác nhau, tuy nhiên về cơ bản chúng có những bước sau đây:

Tiếp nhận thông tin khách hàng

Nhân viên tiếp nhận thông tin từ khách hàng thông qua các kênh liên lạc như điện thoại, email, hệ thống quản lý công việc hoặc gặp trực tiếp tại văn phòng, nhà. Họ ghi lại thông tin về địa chỉ, loại hình công trình, thiết kế, công năng công trình và các yêu cầu cụ thể về bảo trì.

Khảo sát thực tế, tư vấn bảo trì hệ thống PCCC

Để xác định chính xác hệ thống PCCC cần lắp đặt, nhóm kỹ thuật tiến hành khảo sát trên công trường để đánh giá tình trạng của công trình như vị trí, khoảng cách, diện tích, thiết kế thực tế, cách lắp đặt các hệ thống thiết bị khác, đặc biệt là hệ thống PCCC được yêu cầu bảo trì. Họ kiểm tra các thiết bị, hệ thống ống dẫn, bộ chữa cháy, và các thành phần khác để xác định các vấn đề cụ thể và đề xuất giải pháp tối ưu.

Lên kế hoạch và lập dự toán báo giá bảo dưỡng cho hệ thống PCCC:

Dựa trên kết quả khảo sát, nhóm kỹ thuật lập kế hoạch chi tiết cho quá trình bảo dưỡng. Họ xác định các công việc cần thực hiện, tài nguyên cần thiết, và thời gian dự kiến. Sau đó, họ lập dự toán báo giá chi phí cho khách hàng.

Thực hiện công tác bảo trì

Nhóm kỹ thuật thực hiện các công việc bảo dưỡng theo kế hoạch đã được xác định. Điều này có thể bao gồm vệ sinh, kiểm tra và thay thế các bộ phận hỏng hóc, kiểm tra độ nhạy của cảm biến cháy, kiểm tra và bơm nước trong hệ thống, và kiểm tra hoạt động của hệ thống cảnh báo.

Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu với khách hàng

Sau khi hoàn thành công việc bảo dưỡng, nhóm kỹ thuật tiến hành kiểm tra chất lượng để đảm bảo rằng hệ thống hoạt động đúng cách và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn. Sau đó, họ thực hiện nghiệm thu với khách hàng để đảm bảo sự hài lòng và chấp nhận công việc.

Chăm sóc khách hàng thông báo lịch bảo trì định kỳ

Cuối cùng, nhóm chăm sóc khách hàng liên lạc với khách hàng để thông báo lịch bảo trì định kỳ tiếp theo. Họ lên kế hoạch cho các cuộc họp thông tin và bảo trì tiếp theo để đảm bảo rằng hệ thống luôn được duy trì và hoạt động hiệu quả.

Qua các bước này, quá trình bảo trì hệ thống PCCC được thực hiện một cách cụ thể và có hệ thống, đảm bảo rằng hệ thống luôn đáp ứng được yêu cầu an toàn và hoạt động hiệu quả.

Báo giá bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC

Báo giá bảo trì hệ thống PCCC
Báo giá bảo trì hệ thống PCCC

Để bảo trì hệ thống PCCC các đơn vị cần bỏ ra một chi phí nhất định trong việc bảo trì hệ thống PCCC để đảm bảo hệ thống luôn được duy trì hoạt động hiệu quả.

Báo giá chi tiết về từng hạng mục bảo trì thì phụ thuộc vào các yếu tố như quy mô công trình, các thiết bị trong từng hạng mục PCCC, độ khó và dễ của quá trình bảo trì. Bởi vì sau quá trình bảo trì sẽ có thống kê các hạng mục cần sửa chữa thay thế khi đó sẽ phát sinh chi phí sửa chữa thay thế thiết bị vì vậy khách hàng cần cân đối chi phí hợp lý để thực hiện công việc bảo trì hệ thống PCCC

Đơn vị uy tín thực hiện bảo trì hệ thống PCCC tại TP. Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu

Là đơn vị thực hiện thi công hệ thống PCCC và vật liệu chống cháy uy tín vì vậy chúng tôi thực hiện việc bảo trì hệ thống PCCC một cách chuyên nghiệp, Nhiều đơn vị lựa chọn chúng tôi cho việc bảo trì hệ thống PCCC vì:

Đơn giá bảo trì của Tâm Bảo An có chi phí rẻ nhất

Đội ngũ chuyên gia thực hiện tư vấn và bảo trì có trình độ cao

Thiết bị bảo trì đầy đủ như xe nâng, giàn giáo, các thiết bị đo, thử áp lực…

Thời gian thực hiện nhanh

Có mặt trong vòng 2 giờ sau khi nhận thông báo lỗi hệ thống và Hotline phục vụ 24/24

Mọi chi tiết liên hệ

  • CÔNG TY TNHH TÂM BẢO AN
  • MST: 0313800188
  • Địa chỉ: Số 71/13 Liên Khu 5-11-12, Khu Phố 5, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
  • VPGD: Số 91 đường số 3 KDC Hồng Long, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
  • Hotline: 02866.818.660 – 0902.306.114
  • Email: tambaoanpccc@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *